Оформление договора дарения квартиры через Многофункциональный центр (МФЦ) - это удобный способ передать недвижимость в дар, воспользовавшись государственными услугами. Рассмотрим пошаговый процесс этой процедуры.
Содержание
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Паспорта сторон | Дарителя и одаряемого |
| Правоустанавливающие документы на квартиру | Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН |
| Технический паспорт | Из БТИ или кадастровый паспорт |
| Согласие супруга | Если квартира приобретена в браке |
| Квитанция об оплате госпошлины | 2000 рублей за регистрацию |
Пошаговая инструкция оформления
1. Подготовительный этап
- Проверьте отсутствие обременений на квартиру
- Убедитесь в дееспособности обеих сторон
- Получите согласие всех собственников (если долевая собственность)
- Подготовьте все необходимые документы
2. Оформление в МФЦ
- Запишитесь на прием заранее через сайт или по телефону
- Явитесь в назначенное время с полным пакетом документов
- Заполните заявление по форме Росреестра
- Подпишите договор дарения в присутствии сотрудника
- Оплатите госпошлину в терминале МФЦ
3. Регистрация перехода права
- Сотрудник МФЦ принимает документы
- Выдает расписку о принятии
- Назначает дату готовности документов (обычно 7-10 дней)
- В назначенный день получаете выписку из ЕГРН
Особенности договора дарения
| Аспект | Требование |
| Форма договора | Обязательно письменная, нотариальное удостоверение не требуется |
| Содержание | Должны быть указаны все существенные условия |
| Регистрация | Обязательна в Росреестре |
Сроки и стоимость
- Срок оформления: 7-10 рабочих дней
- Госпошлина за регистрацию: 2000 рублей
- Дополнительные расходы: технические документы (при необходимости)
- Нотариальные услуги: не обязательны, но возможны по желанию
Частые вопросы
Нужно ли присутствие обеих сторон?
Да, даритель и одаряемый должны лично присутствовать при подаче документов.
Можно ли отменить дарственную?
Только в исключительных случаях, предусмотренных законом.
Нужно ли платить налог?
Если одаряемый не близкий родственник - 13% НДФЛ от стоимости квартиры.
Рекомендации
- Проверьте юридическую чистоту квартиры перед дарением
- Убедитесь в отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
- Рассмотрите возможность нотариального оформления для сложных случаев
- Сохраните копии всех поданных документов
Оформление дарственной через МФЦ - это удобный и надежный способ передачи недвижимости, позволяющий минимизировать риски и соблюсти все юридические формальности.
