Договор дарения недвижимости - это официальный документ, подтверждающий безвозмездную передачу права собственности на квартиру. Оформить дарственную можно через портал Госуслуги с последующей регистрацией в Росреестре.
Содержание
1. Основные условия оформления
- Даритель должен быть собственником квартиры
- Одаряемый должен дать согласие на принятие дара
- Квартира не должна быть в залоге или под арестом
- Все собственники должны участвовать в сделке
2. Необходимые документы
| Паспорта сторон | Дарителя и одаряемого |
| Выписка из ЕГРН | Не старше 30 дней |
| Технический паспорт | Из БТИ или МФЦ |
| Согласие супруга | Если квартира приобретена в браке |
3. Пошаговая инструкция оформления
Шаг 1. Подготовка документов
- Получите выписку из ЕГРН на квартиру
- Сделайте копии паспортов всех участников
- Подготовьте техническую документацию
Шаг 2. Заполнение договора
- Авторизуйтесь на портале Госуслуги
- В разделе "Услуги" выберите "Недвижимость"
- Найдите "Регистрация договора дарения"
- Заполните электронную форму договора
Шаг 3. Оплата госпошлины
| Регистрация перехода права | 2 000 рублей |
| Регистрация договора | 1 000 рублей |
Шаг 4. Подача документов
- Прикрепите сканы всех необходимых документов
- Укажите способ получения выписки из ЕГРН
- Подпишите заявление электронной подписью
Шаг 5. Регистрация в Росреестре
- Дождитесь приглашения в Росреестр
- Предоставьте оригиналы документов
- Получите выписку о переходе права собственности
4. Сроки оформления
- Проверка документов: 5 рабочих дней
- Регистрация перехода права: 7 рабочих дней
- Получение выписки из ЕГРН: 3 рабочих дня
Важная информация
- Договор требует нотариального заверения
- Налог на дарение уплачивает одаряемый (13% от стоимости)
- Близкие родственники освобождаются от налога
- Дарственную можно оспорить в суде
Заключение
Оформление договора дарения квартиры через Госуслуги значительно упрощает процесс передачи недвижимости. Сервис позволяет подготовить все необходимые документы и подать их на регистрацию без посещения государственных учреждений.
