Продажа имущества банкрота — это сложный процесс, регулируемый законодательством о банкротстве. Чтобы провести сделку правильно и избежать юридических рисков, необходимо соблюдать установленный порядок. В этой статье рассмотрим ключевые этапы продажи имущества должника.
Содержание
1. Определение имущества, подлежащего продаже
Имущество банкрота формирует конкурсную массу, которая включает:
- Недвижимость (квартиры, дома, земельные участки)
- Транспортные средства
- Оборудование и технику
- Ценные бумаги и доли в бизнесе
- Другие активы, принадлежащие должнику
2. Оценка имущества
Перед продажей имущество должно быть оценено независимым оценщиком. Оценка проводится в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".
| Вид имущества | Сроки оценки |
| Недвижимость | 10–20 дней |
| Транспорт | 5–10 дней |
| Оборудование | 7–15 дней |
3. Способы продажи имущества банкрота
Закон предусматривает несколько вариантов реализации активов:
- Публичные торги – основной способ продажи, проводится на электронных площадках.
- Аукцион – если торги не состоялись, цена снижается, и имущество выставляется повторно.
- Прямая продажа – в некоторых случаях имущество может быть продано без торгов.
Требования к публичным торгам
- Объявление о продаже публикуется в ЕФРСБ (Едином федеральном реестре сведений о банкротстве).
- Минимальный срок подачи заявок – 25 дней.
- Шаг аукциона – не менее 5% от начальной цены.
4. Этапы проведения торгов
- Публикация извещения о продаже.
- Прием заявок от участников.
- Проведение электронных торгов.
- Заключение договора купли-продажи с победителем.
- Передача имущества и оформление прав собственности.
5. Особенности покупки имущества банкрота
Приобретение активов должника имеет ряд нюансов:
- Покупатель должен внести задаток для участия в торгах.
- Имущество продается "как есть", без гарантий со стороны арбитражного управляющего.
- Возможны обременения (ипотека, арест), которые переходят к новому собственнику.
6. Распределение вырученных средств
Деньги от продажи имущества направляются в следующем порядке:
- Возмещение судебных расходов.
- Выплата зарплаты работникам должника.
- Расчеты с кредиторами в порядке очередности.
Продажа имущества банкрота требует строгого соблюдения законодательства. Чтобы избежать ошибок, рекомендуется консультироваться с юристами, специализирующимися на банкротстве.
