Технический паспорт на дом - это официальный документ, содержащий полную техническую информацию о здании. Рассмотрим его основные функции и случаи, когда он требуется.
Содержание
Основное назначение технического паспорта
- Подтверждение технических характеристик здания
- Фиксация фактического состояния объекта недвижимости
- Учет изменений в конструкции дома
- Определение инвентаризационной стоимости
Когда требуется технический паспорт
| Ситуация | Для чего нужен |
| Оформление права собственности | Подтверждение характеристик объекта |
| Продажа или покупка дома | Проверка соответствия фактического состояния |
| Оформление наследства | Оценка имущества |
| Реконструкция или перепланировка | Согласование изменений |
Содержание технического паспорта
1. Основные данные
- Адрес и назначение здания
- Год постройки и последнего капитального ремонта
- Материалы стен и перекрытий
2. Технические характеристики
- Общая и жилая площадь
- Количество этажей и комнат
- Высота помещений
- Инженерные коммуникации
3. Планы и схемы
- Поэтажные планы
- Ситуационный план участка
- Фасады здания
Где и как получить технический паспорт
- Обратиться в БТИ (Бюро технической инвентаризации)
- Подать заявление и документы:
- Паспорт собственника
- Правоустанавливающие документы
- Кадастровый паспорт (при наличии)
- Оплатить услугу изготовления
- Дождаться проведения технической инвентаризации
- Получить готовый документ
Срок действия и обновление
| Тип изменений | Необходимость обновления |
| Капитальный ремонт | Обязательно |
| Перепланировка | Обязательно |
| Естественный износ | Рекомендуется каждые 5 лет |
Отличие от кадастрового паспорта
- Технический паспорт содержит подробное описание здания
- Кадастровый паспорт фиксирует только основные параметры для учета
- Технический паспорт требуется для реконструкции, кадастровый - для сделок
Технический паспорт на дом является важным документом, который необходим при различных юридических действиях с недвижимостью и помогает точно определить характеристики объекта.
